Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 года № 3/4
О внесении изменений в Положение об индивидуальном жилищном строительстве на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан
В целях упорядочения правовых отношений, возникающих в связи с предоставлением гражданам земельных участков, находящихся в муниципального собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми возложены на органы местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, для целей индивидуального жилищного строительства, руководствуясь статьей 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан р е ш и л :
1. Внести изменения и дополнения в Положение об индивидуальном жилищном строительстве на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденное решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 февраля 2008 года № 33/11 (с изменениями от 4 декабря.2008 года, 23.04.2009 года, 29 октября 2009 года, 23 декабря 2010 года, 14 декабря 2011 года):
1.1 Пункт 1.7. Положения изложить в следующей редакции:
«1.7. Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства осуществляется в собственность или в аренду.
Предоставление земельного участка в собственность осуществляется путем проведения торгов, а лицам, указанным в пункте 2.1 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» - однократно и бесплатно без процедуры проведения торгов.
Порядок предоставления земельных участков в собственность для целей индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, а также гражданам, имеющим ребенка-инвалида регулируется Порядком однократного и бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, и гражданам, имеющим ребенка-инвалида, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29 марта 2012 года № 2/2.
Предоставление земельного участка в аренду осуществляется путем проведения торгов или без проведения торгов в порядке, установленном статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность однократно, бесплатно, лицам, указанным в пункте 2.1 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», а также решение о предоставлении в аренду по результатам опубликования сообщения о приеме заявлений, принимается в форме постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;
1.2. Пункт 1.8 Положения - исключить;
1.3. Пункт 2.1 Положения изложить в следующей редакции:
«2.1. Обращения физических лиц, имеющих намерения приобрести земельные участки в собственность, либо в аренду для индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) в административных границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, подаются на имя главы Администрации.
Обращения о предоставлении земельного участка направляются в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Управление по земельным ресурсам) для рассмотрения на Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия) под председательством начальника Управления по земельным ресурсам. Состав комиссии и порядок ее работы утверждаются постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
По результатам рассмотрения обращения, в двухнедельный срок с момента поступления обращения, Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
- о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка;
- об отказе в предоставлении земельного участка - в случае невозможности предоставления земельного участка для целей ИЖС ввиду несоответствия испрашиваемых целей требованиям градостроительной документации, иным действующим на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан нормам предоставления земельного участка для строительства объекта индивидуального жилищного строительства.
О принятом решении заявитель уведомляется письменно органом местного самоуправления в установленном действующим законодательством порядке.
Рассмотрение заявлений граждан, указанных в пункте 2.1 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», прилагаемых к ним документов, осуществляются Комиссией по вопросу однократного и бесплатного предоставления в собственность гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства в течение 10 рабочих дней с момента поступления. По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение о постановке указанных граждан на учет или об отказе в постановке на учет. Состав Комиссии и порядок ее работы утверждаются главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Для постановки на учет лица, указанные в пункте 2.1 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», прилагают к заявлению документы в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 08.11.2011 года № 393 «О перечне документов, необходимых для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, имеющим право на получение земельных участков однократно и бесплатно».
Ведение учета указанных граждан осуществляется в порядке очередности, определяемой моментом (календарной датой) подачи заявления, по которому принято решение о постановке на учет.
Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан отдельно по каждой категории (далее - книга учета граждан). Изменения в книгу учета граждан вносятся на основании документов, заверенных должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение книги учета граждан.
Книга учета граждан ведется Отделом учета и распределения жилья Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан одновременно с применением Автоматизированной информационной системы «Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях».
Информация из Книги учета граждан выдается вышеуказанным Отделом учета и распределения жилья по запросу Управления по земельным ресурсам в течение 3-х рабочих дней для рассмотрения вопроса о выделения земельных участков.»;
1.4. Пункты 2.2, 2.3, 2.5 Положения - исключить;
1.5. Пункт 2.6 Положения изложить в следующей редакции:
«2.6. Документы на земельные участки, в отношении которых Комиссией принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка направляются в Управление по земельным ресурсам или организацию, с которой в установленном порядке заключен муниципальный контракт на организацию и проведение торгов для целей ИЖС, для дальнейшего оформления документации и проведения мероприятий, связанных с предоставлением земельных участков в собственность либо в аренду под индивидуальное жилищное строительство в соответствии с действующим законодательством»;
1.6. В пунктах 2.8, 3.1 Положения слова «МУП «Центр недвижимости» заменить по тексту на слова «Управление по земельным ресурсам или организация, с которой в установленном порядке заключен муниципальный контракт на организацию и проведение торгов для целей ИЖС» в соответствующих падежах;
1.7. Пункт 2.7 Положения изложить в следующей редакции:
«2.7. Управление по земельным ресурсам или организация, с которой в установленном порядке заключен муниципальный контракт на организацию и проведение торгов для целей ИЖС обеспечивает предпродажную подготовку земельного участка, которая включает в себя постановку земельного участка на государственный кадастровый учет (в случае отсутствия такого учета), рыночную оценку земельного участка (права аренды)»;
1.8. Пункт 2.9 Положения изложить в следующей редакции:
«2.9. После принятия постановления главы Администрации о проведении торгов и утверждении условий продажи земельных участков в собственность или условий продажи права на заключение договора аренды земельных участков, пакет документов направляется в аукционную комиссию. Персональный состав и порядок работы аукционной комиссии утверждается главой Администрации.
Аукционная комиссия:
- инициирует проведение заседания аукционной комиссии с целью утверждения условий торгов и определения даты проведения торгов;
- готовит текст информационного сообщения о дате и условиях проведения предстоящих торгов (извещение о проведении аукциона).
Извещение о проведении аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона и опубликовывается в официальном печатном органе массовой информации, определенном главой Администрации. Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
Порядок проведения аукциона и оформления его результатов осуществляется в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса РФ.»;
1.9. Пункт 2.14 Положения изложить в следующей редакции:
«2.14. После заключения договора аренды на земельный участок или договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка победитель торгов должен зарегистрировать соответствующий договор или право собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обратиться в Главархитектуру для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)»;
1.9. Абзацы 1, 3, 4, 5 пункта 2.15 Положения - исключить;
1.10. В абзаце 5 пункта 2.15 Положения слова «муниципальное учреждение "Земельное агентство" городского округа город Уфа Республики Башкортостан», заменить на слова: «Управление по земельным ресурсам или организация, с которой в установленном порядке заключен муниципальный контракт на организацию и проведение торгов для целей ИЖС»;
1.11. Абзац второй пункта 5.2 Положения изложить в следующей редакции:
«До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.»;
1.12. Пункт 7.1 Положения изложить в следующей редакции:
«7.1. Договор аренды земельного участка, предоставленного в целях осуществления индивидуального жилищного строительства, может быть продлен на основании заявления арендатора, поданного в Управление по земельным ресурсам в порядке, установленном договором аренды земельного участка».
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, земельным и имущественным отношениям (Носков А. В.).
Председатель Совета
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан Е. Семивеличенко
