г. Уфа, Проспект Октября, д. 120 +7 (347) 279-06-65

Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26 июня 2019 года № 42/14

Главная Решения Совета Решения 42-го заседания Cовета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан четвертого созыва от 26 июня 2019 года
Дата принятия решения: 26.06.2019

Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26 июня 2019 года № 42/14

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан

 


В соответствии со статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 13 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Положением об организации и проведении общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утверждённым решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 27 июня 2018 года № 28/5, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан р е ш и л:

 

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утверждённые решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 года № 7/4 (с изменениями от 3 сентября 2009 года № 18/8, от 16 сентября 2010 года № 28/8, от 27 апреля 2011 года № 36/7, от 9 ноября 2011 года № 42/13, от 20 марта 2013 года № 15/6, от 31 мая 2016 года № 63/6, от 28 июня 2017 года № 12/7, от 19 февраля 2018 года № 19/12, от 27 июня 2018 года № 16/8), следующие изменения:

1.1. в статье 1:

1.1.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;»;

1.1.2. пункт 16 изложить в следующей редакции:

«16) застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;»;

1.1.3. пункт 22 изложить в следующей редакции:

«22) градостроительный план земельного участка – документ, выдаваемый органом местного самоуправления в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка;»;

1.1.4. в пункте 51 исключить слова «(в том числе в градостроительных планах земельных участков)»;

1.1.5. пункт 54 изложить в следующей редакции:

«54) объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершённого строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);»;

1.1.6. пункт 73 изложить в следующей редакции:

«73) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешённому использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;»;

1.1.7. пункт 92 изложить в следующей редакции:

«92) технический заказчик – юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также – функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;»;

1.2. часть 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:

«1. Законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений (далее - градостроительные отношения).»;

1.3. дополнить статью 3 частью 2.1 следующего содержания:

«2.1. Градостроительные регламенты, установленные настоящими Правилами, не применяются в отношении земельных участков:

- при первичной постановке земельных участков на государственный кадастровый учёт, в границах которых расположены объекты капитального строительства, на которые права были зарегистрированы или возникли до введения в действие настоящих Правил,

- образованных из земельного участка, предоставленного до введения в действие настоящих Правил для целей, связанных с ведением личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, и используемого в соответствии с предоставленными целями. Данное правило распространяется на земельные участки, на которых отсутствуют объекты капитального строительства или расположены объекты капитального строительства, права на которые зарегистрированы до                           29 декабря 2004 года.

Правила, установленные абзацами первым-третьим настоящей части, действуют до 31 марта 2020 года.

Правила, установленные абзацами первым-третьим настоящей части, не применяются в отношении:

- земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, в которых установленные ограничения не допускают использования таковых земельных участков в соответствии с целями и видами использования;

- объектов капитального строительства, возведённых на указанных земельных участках, после введения в действие настоящих Правил.»;

1.4. в статье 6:

1.4.1. абзац первый части 3 после слова «участки» дополнить словами «(за исключением земельных участков, в отношении которых действие градостроительного регламента не применяется)»;

1.4.2. часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в настоящие Правила изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешённого использования и параметры такой постройки, до её сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями.»;

1.4.3. дополнить частями 6-8 следующего содержания:

«6. Со дня поступления в Администрацию городского округа уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения, иных органов, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до её сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией городского округа в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или иные органы, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями.

7. Со дня поступления в Администрацию городского округа уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или иного органа, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до её сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией городского округа в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или иной орган, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями.

8. Порядок сноса объектов капитального строительства определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.»;

1.5. в абзаце десятом части 4 статьи 10 исключить слова
«, градостроительные планы земельных участков (в составе проекта межевания территории) на территории»;

1.6. в статье 11:

1.6.1. в части 2 абзац пятый исключить;

1.6.2. в пункте 2 части 3 исключить слова «, а также помимо подготовки градостроительных планов вновь образуемых, изменяемых земельных участков,»;

1.6.3. в пункте 3 части 3 исключить слова «с градостроительными планами земельных участков в их составе»;

1.6.4. исключить часть 4;

1.6.5. в части 8 исключить слова «и градостроительных планов земельных участков»;

1.7. статью 12 изложить в следующей редакции:

«Статья 12. Градостроительные планы земельных участков

1. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы, определённые Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Форма градостроительного плана земельного участка, порядок её заполнения устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.»;

1.8. часть 2 статьи 31 изложить в следующей редакции

«2. Границы публичных сервитутов отображаются в чертежах межевания территории и указываются в документах государственного кадастрового учёта земельных участков и объектов капитального строительства.»;

1.9. часть 2 статьи 32 изложить в следующей редакции:

«2.    Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определённых в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

2) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

3) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

5) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

6) капитального ремонта объектов капитального строительства;

7) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утверждёнными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

9) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;

10) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;

11) строительства уличных распределительных сетей инженерно-технического обеспечения в зонах застройки индивидуальными жилыми домами;

12) строительства и (или) реконструкции кабельных, воздушных и кабельно-воздушных линий электропередачи, в том числе кабельных линий электропередачи, исполненных в блочной канализации, а также электроустановок напряжением до 20 киловольт включительно;

13) строительства и (или) реконструкции линейно-кабельных сооружений связи и кабельных линий электросвязи;

14) реконструкции тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 0,07 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 115 градусов Цельсия включительно;

15) строительства и (или) реконструкции вне границ населённых пунктов антенно-мачтовых сооружений высотой до 50 метров включительно;

16) строительства и (или) реконструкции улиц, автомобильных дорог общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения, автомобильных дорог без изменения их параметров при выполнении следующих видов работ:

а) строительство и (или) реконструкция переходно-скоростных полос и разделительных островков на съездах и въездах, пересечениях и примыканиях, остановках общественного транспорта, объектах дорожного сервиса;

б) строительство и (или) реконструкция аварийных улавливающих съездов (карманов), остановочных и посадочных площадок на остановках общественного транспорта, площадок для остановки и стоянки автомобилей.

Кроме того, не требуется также разрешения на строительство для изменений одного вида функционального использования на другой вид разрешённого использования объектов капитального строительства при одновременном наличии следующих условий:

– выбираемый правообладателем объекта капитального строительства вид разрешённого использования установлен в главе 13 настоящих Правил как основной или вспомогательный (для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования);

– планируемые действия не связаны с изменениями пространственных параметров и несущих конструкций и не приведут к нарушениям требований безопасности (пожарной, санитарно-эпидемиологической и т.д.).

Лица, осуществляющие действия, не требующие разрешения на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством за последствия, которые могут возникнуть в результате осуществления таких действий. Указанные лица вправе запросить и в течение двух недель получить заключение органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, о том, что планируемые ими действия не требуют разрешения на строительство, в порядке, определённом постановлением главы Администрации городского округа.»;

1.10. изложить абзац второй части 1 статьи 33 в следующей редакции:

«Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.»;

1.11. изложить часть 4 статьи 35 в следующей редакции:

«4. Порядок проведения строительного контроля устанавливается Правительством Российской Федерации.»;

1.12. в статье 43:

1.12.1. в подпункте 1 пункта 1 части 43.1 исключить слова «- для блокированной жилой застройки количеством надземных этажей не более, чем три;»;

1.12.2. в десятом абзаце подпункта 3 пункта 2 части 43.1 исключить слова «и дачные»;

1.12.3. в подпункте 1 пункта 1 части 43.2 исключить слова «согласно историко-архитектурному регламенту»;

1.12.4. в абзаце седьмом пункта 2 части 43.3.5 исключить слова
«, дачного хозяйства»;

1.12.5. в абзаце седьмом подпункта 3 пункта 1 части 43.4 исключить слова «, дачного хозяйства площадью земельного участка от 500 кв.м до   2000 кв.м.»;

1.13. в таблице № 1 «Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа» статьи 44:

1.13.1. пункты 1.2, 1.3. 1.4, 1.5, 18.11, 19.2, 19.3 изложить в следующей редакции:


№ п/п

Виды разрешённого использования

Ж1

Ж2

Ж3

ОД1

ОД2

ОД3

КП1

КП2

КП3

П1

П2

Т

Р1

Р2

С

СП1

СП2

1.2

Блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более, чем три

У

 

 

У

У

У

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.3

Многоквартирные малоэтажные жилые дома

 

Р

 

У

У

У

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.4

Многоквартирные дома средней этажности

 

Р

Р

У

У

У

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.5

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

 

 

Р

У

У

У

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

18.11

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

Р

 

Р

 

 

 

Р

Р

Р

 

 

Р

Р

Р

Р

 

Р

 

19.2

Крематории

 

 

 

 

 

 

У

У

У

У

У

 

 

 

 

Р

 

19.3

Кладбища, колумбарии

 

 

 

 

 

 

У

У

У

У

У

 

 

 

 

Р

 


 

1.13.2. в пункте 18.7 в столбце «Виды разрешённого использования» исключить слова «кладбища, колумбарии»;

1.13.3. пункт 18.12 исключить;

1.13.4. дополнить пунктом 19.7 следующего содержания:


№ п/п

Виды разрешённого использования

Ж1

Ж2

Ж3

ОД1

ОД2

ОД3

КП1

КП2

КП3

П1

П2

Т

Р1

Р2

С

СП1

СП2

19.7

Обеспечение внутреннего правопорядка

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р


1.14. статью 45 изложить в следующей редакции:

         «Статья 45. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

         1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице № 2.

 

Таблица № 2

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Обозначение зоны,

виды разрешённого использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв.м

Минимальные отступы от границ земельных участков, м *

Максималь-ный процент застройки,

%

Максималь-ное количество этажей

Ж-1

 

 

 

 

Индивидуальное жилищное строительство высотой не выше трёх надземных этажей

600

3

40

3

Блокированная жилая застройка количеством надземных этажей

не более, чем три

200

3

60

3

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

400**

3

25

2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

Ж-2

 

 

 

 

Многоквартирные малоэтажные жилые дома

1000

3

60

4

Многоквартирные дома средней этажности

1200

3

60

8

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

500

не подлежит установлению

100

не подлежит установлению

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

Ж-3

 

 

 

 

Многоквартирные дома средней этажности

1200

3

60

8

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

1400

3

60

не подлежит установлению

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

500

не подлежит установлению

100

не подлежит установлению

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

400**

3

25

2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

 

ОД-1

 

 

 

 

Блокированная жилая застройка количеством надземных этажей

не более, чем три

200

3

60

3

Многоквартирные малоэтажные жилые дома

1000

3

60

4

Многоквартирные дома средней этажности

1200

3

60

8

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

1400

3

60

не подлежит установлению

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

500

не подлежит установлению

 

100

не подлежит установлению

 

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

ОД-2

 

 

 

 

Блокированная жилая застройка количеством надземных этажей

не более, чем три

200

3

60

3

Многоквартирные малоэтажные жилые дома

1000

3

60

4

Многоквартирные дома средней этажности

1200

3

60

8

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

1400

3

60

не подлежит установлению

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

500

не подлежит установлению

100

не подлежит установлению

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

ОД-3

 

 

 

 

Блокированная жилая застройка количеством надземных этажей

не более, чем три

200

3

60

3

Многоквартирные малоэтажные жилые дома

1000

3

60

4

Многоквартирные дома средней этажности

1200

3

60

8

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

1400

3

60

не подлежит установлению

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

500

не подлежит установлению

 

100

не подлежит установлению

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

КП-1

 

 

 

 

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

400**

3

25

2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

60

не подлежит установлению

КП-2

 

 

 

 

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

400**

3

25

2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

50

не подлежит установлению

КП-3

 

 

 

 

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

400**

3

25

2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

50

не подлежит установлению

П-1

 

 

 

 

Все виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

65

не подлежит установлению

П-2

 

 

 

 

Все виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

70

не подлежит установлению

Т

 

 

 

 

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

400**

3

25

2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

Р-1

 

 

 

 

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

400**

3

25

2

Иные виды

200

3

30

не подлежит установлению

Р-2

 

 

 

 

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

400**

3

25

2

Иные виды

1000

3

20

не подлежит установлению

С

 

 

 

 

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

400**

3

25

2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

СП-1

 

 

 

 

Все виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

СП-2

 

 

 

 

Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства

400**

3

25

2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

 

* уменьшение минимальных отступов от границ земельных участков до 0 м при размещении объектов капитального строительства в зоне особого контроля градостроительной деятельности ГК-1 (территории исторического и общественно-делового центра городского округа республиканского значения «ОД-1») возможно в случае соответствующего обоснования в составе документации по планировке территории (проект планировки).

** максимальная площадь земельного участка не может превышать              1 500 кв.м.

 

         Примечания:

         1. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе, инженерно-технических объектов, сооружений, не указанных в таблице № 2, не подлежат установлению и определяются в соответствии с техническими регламентами.

2.                Максимальное количество надземных этажей на территории многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами обосновывается результатами инженерных изысканий, техническими регламентами и/или документацией по планировке территории.

         Размеры образованных земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом. При разделении земельных участков должны быть обеспечены проезды и проходы к каждому образованному земельному участку. При объединении земельных участков в один земельный участок вновь образованный земельный участок должен находиться в границах одной территориальной зоны.»;

1.15. в пункте 5.1 таблицы № 5 «Перечень* озеленённых территорий общего пользования (садов, парков, лесопарков, скверов), расположенных на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в части 53.5 статьи 53 слова «31,6» заменить на «34,4»;

1.16. изложить приложение № 1 «Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Схема градостроительного зонирования территорий» в редакции согласно приложению № 1 к настоящему решению;

1.17. изложить приложение № 2 «Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по градостроительным требованиям. Зоны особого контроля градостроительной деятельности» в редакции согласно приложению № 2 к настоящему решению.

1.18. в приложение № 5 «Схема границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим требованиям. Зоны естественных ландшафтов, территорий зелёных насаждений общего пользования (сады, парки, лесопарки, скверы)» внести изменение в части корректировки границ территории существующего парка культуры и отдыха «Кашкадан» согласно приложению № 3 к настоящему решению;

1.19. изложить приложение № 6 «Схема границ зон с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим требованиям. Зоны ограничений от стационарных техногенных источников, кладбищ, скотомогильников» в редакции согласно приложению № 4 к настоящему решению.

 

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Вечерняя Уфа» и разместить на официальном сайте Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

 

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по земельным и имущественным отношениям и на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по архитектуре и строительству.

 

 

 

Председатель Совета

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан                                                            В. Трофимов

Размер шрифта: 141820
Цветовая гамма: AAA