Аренда складских помещений подорожает

В Башкирии назрела необходимость строительства крупного логистического центра.
Уфимские компании скоро начнут сами строить складские помещения для хранения товаров из-за дефицита качественной недвижимости.
Всего в Уфе около 100 складских объектов с арендной ставкой от 150 до 400 рублей за квадратный метр. Из-за нехватки помещений аренда в текущем году подорожает – общероссийский рост прогнозируется от 10% до 15%. О характере спроса на помещения, предназначенные для хранения товара, говорит руководитель отдела коммерческой недвижимости компании «Мегаполис-Инвест» Артем Филатов: «Преимущественно в районах, близких к федеральным трассам. Помещения с высокими потолками, удобными подъездными путями, пандусом под загрузку-разгрузку, железнодорожной веткой, отапливаемые, конечно. Такое помещение может стоить в районе 300 рублей с учетом коммунальных расходов за квадратный метр».
Сегодня аренда складских помещений значительно преобладает над покупкой. В 80% случаев компании предпочитают становится арендаторами объектов. И только 20% готовы оформить их в собственность. Столь значительный разрыв объясняется невысоким качеством предлагаемых объектов, считает руководитель направления маркетинговых исследований и аналитики компании «Рэйн-Групп-Недвижимость» Наталья Окотчик: «Сейчас на рынке представлены, по большей части, складские помещения низкого качества. И, наверное, это как раз влияет на то, что помещения больше сдаются в аренду, нежели продаются. Люди не хотят становиться собственниками складов низкого качества. А на рынке Уфы, в основном, такие и есть».
Участники рынка недвижимости отмечают также растущие требования арендаторов к объектам логистики. Говорит руководитель агентства недвижимости «Квартал» Владимир Полетаев: «Тенденция с каждым годом прослеживается в лучшую сторону. Если раньше люди обходились складами «лишь бы крыша над головой была», то на сегодняшний день растет спрос на цивилизованные склады (тепло, вентиляция, напыляющие полы и т.д.)».
В целом, логистический рынок Уфы нуждается в развитии. Прежде всего, городу необходимы федеральные операторы, которые предоставляют складские помещения современного уровня, отмечают специалисты.
http://bfmufa.ru/businessfm-ufa-news-1617.html