Депутатский корпус Уфы на своем очередном заседании единогласно утвердил Положение о предоставлении в аренду объектов культурного наследия городского округа город Уфа. Данный документ определяет порядок и условия предоставления муниципальных объектов культурного наследия нежилого назначения, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в аренду юридическим и физическим лицам для целей привлечения инвестиций в процесс реставрации и сохранения указанных объектов.
Иначе говоря, город, у которого в настоящий момент не хватает средств на реконструкцию памятников архитектуры и других зданий, признанных объектами культурного наследия, будет сдавать их в аренду под коммерческое использование на льготных условиях. Взамен арендаторы обязаны будут реконструировать здания, восстановив их изначальный архитектурный облик, и поддерживать его в течение всего срока договора аренды.
Как сообщил депутатам заместитель главы городской Администрации, начальник управления муниципальной собственности г. Уфы Азамат Сагитов, разработка подобного документа не является каким-то ноу-хау. Аналогичный способ сохранения памятников архитектуры применяется в ряде крупных европейских городов. С 2012 года он взят на вооружение в Москве. Схожая схема действует и в Казани, с той лишь разницей, что там объекты культурного наследия не сдаются в аренду, а выкупаются. При разработке Положения был учтен опыт этих городов.
Предоставление объектов культурного наследия в аренду будет осуществляться по итогам аукциона. Арендатор, выигравший аукцион, получит здание в аренду сроком на 25 лет. При этом он обязан в течение пяти дней с момента подписания договора обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти Республики Башкортостан в области культуры для оформления охранного обязательства пользователя объекта культурного наследия.
Размер годовой арендной платы на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия будет устанавливаться по результатам торгов. После того, как арендатор реконструирует здание, он получит право на льготную ставку годовой арендной платы в размере одного рубля за квадратный метр площади объекта в месяц. Такая ставка будет действовать до окончания срока действия договора аренды.
Принятый депутатами документ обязует арендаторов проводить полную реконструкцию объектов культурного наследия в срок не более трех лет. В противном случае к ним будут применяться штрафные санкции. Единовременный штраф за просрочку составит в таком случае 50% от суммы установленной по результатам торгов арендной платы.
В соответствии с решением городского Совета, форма договора аренды земельного участка под объектами культурного наследия будет разработана Администрацией города до 1 октября текущего года.