Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 ноября 2011 года № 43/7
Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, для целей, не связанных со строительством
В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 12 закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», руководствуясь статьей 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан р е ш и л:
1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Вечерняя Уфа».
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям (Носков А. В.).
Председатель Совета
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан И. Нигматуллин
Приложение
к решению Совета городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
от 23 ноября 2011года № 43/7
Положение о предоставлении земельных участков для целей,
не связанных со строительством
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение устанавливает процедуру предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - земельные участки), а также земельных участков, право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, для целей, не связанных со строительством, в том числе, порядок рассмотрения заявлений и принятия соответствующих решений.
1.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков физическим лицам и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям для:
- размещения временных сооружений;
- размещения автостоянок, площадок для открытого складирования и иных объектов землепользования, за исключением объектов капитального строительства;
- организации и содержания территорий массового отдыха граждан;
- для возведения (размещения) киосков, ларьков, павильонов и других временных объектов и сооружений, за исключением случаев, когда к размещению нестационарных торговых объектов предъявляются требования, предусмотренные Положением о порядке размещения нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 1 июня 2011 года № 37/23;
- других не связанных со строительством целей.
1.4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям в аренду, за исключением случаев, когда действующим законодательством предусмотрена возможность предоставления земельных участков в собственность.
1.5. Критериями предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, являются:
- соответствие цели использования земельного участка видам разрешенного использования;
- соответствие площади земельного участка установленным предельным размерам.
2. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
2.1. Предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, осуществляется на основании заявления физического лица или юридического лица (индивидуального предпринимателя), заинтересованного в предоставлении земельного участка.
2.2. В заявлении указывается:
- цель использования земельного участка;
- площадь, местоположение, кадастровый номер земельного участка (если имеется);
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению физического лица прилагается следующий перечень документов:
- копия паспорта;
- нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия лица, действующего в интересах заявителя (при необходимости);
- схема расположения земельного участка или кадастровый паспорт земельного участка (при наличии);
К заявлению юридического лица (индивидуального предпринимателя) прилагается следующий перечень документов:
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (физического лица в качестве индивидуального предпринимателя);
- устав юридического лица (копия всех страниц, заверенная печатью юридического лица) – только для юридических лиц;
- копия учредительного договора юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями (при его наличии в соответствии с действующим законодательством) – только для юридических лиц;
- нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), если с заявлением обращается представитель заявителя;
- схема расположения земельного участка или кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).
2.3. Заявление с приложением документов на имя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставляется в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан для регистрации и, после наложения резолюции главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (либо уполномоченным заместителем главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан), в трехдневный срок, копия заявления и приложенных документов направляются для рассмотрения в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Управление).
В случае, если к заявлению не приложен кадастровый паспорт земельного участка, Управление, на основании заявления, с учетом зонирования территорий, в месячный срок со дня поступления указанного заявления, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Если в процессе утверждения расположения земельного участка на кадастровой карте, либо выяснения возможности предоставления земельного участка, стоящего на государственном кадастровом учете, выясняется, что этот земельный участок не может быть предоставлен для испрашиваемых целей в силу наличия прав третьих лиц, либо в силу противоречия требованиям градостроительного регламента, либо по иным причинам, установленным действующим законодательством, то Управлением в двухнедельный срок готовится мотивированный отказ заявителю о невозможности формирования земельного участка и его предоставления.
2.4. Управление, (либо специализированная организация, действующая на основании соответствующего соглашения), в пятидневный срок осуществляет публикацию информационного сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в газете «Вечерняя Уфа» и на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в сети «Интернет». Информация должна содержать сведения о праве, на котором предполагается предоставление земельного участка, месторасположении земельного участка, его площади, виде разрешенного использования, сроке договора аренды.
2.5. В случае, если в течение месяца с даты опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении конкретного земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявлений не поступило, комиссия по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в пятидневный срок принимает решение об отсутствии дополнительных заявлений. Управление обеспечивает подготовку проекта постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в двухнедельный срок после предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка и заключение в недельный срок после принятия соответствующего постановления договора аренды земельного участка с единственным заявителем.
2.6. В случае, если в течение месяца с даты опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, в Управление поступило одно и более заявлений о предоставлении данного земельного участка в аренду, проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.7. Организация и проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков производится в порядке, установленном статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808.
2.8. При проведении процедуры предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, Управление вправе размещать муниципальные заказы на выполнение работ по формированию и сбору технической документации на земельные участки.