Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 декабря 2011 года № 45/14
Об итогах реализации Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2011 год
Заслушав и обсудив информацию заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Сагитова А. Т. «Об итогах реализации Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2011 год», утверждённого постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 27 декабря 2010 года № 7371 «О Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2011 год», Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан р е ш и л :
1. Принять к сведению информацию заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Сагитова А. Т. «Об итогах реализации Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2011 год», утверждённого постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 27 декабря 2010 года № 7371 «О Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2011 год» согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по бюджету, финансам и налогам (Фролов П. Н.)
Председатель Совета
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан И. Нигматуллин
Приложение
к решению Совета городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
от 28 декабря 2011 года № 45/14
Информация
об итогах реализации Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа
Республики Башкортостан на 2011 год
Постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 27 декабря 2010 года № 7371 был утверждён Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2011 год, согласно которому в перечень муниципального имущества, планируемого к приватизации, включено 113 объектов нежилого фонда и пакет акций Закрытого акционерного общества Проектный институт «Башкиргражданпроект», находящийся в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Из 113 объектов муниципального нежилого фонда 23 объекта общей площадью 8 709,1 кв. м . включены в рамках Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», 90 объектов общей площадью 22 220,3 кв. м . – в рамках Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем, при разработке условий приватизации объектов предусматривается возможность реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
По состоянию на 1 декабря 2011 года в порядке реализации арендаторами преимущественного права выкупа отчуждено 45 объектов муниципального нежилого фонда общей площадью 8 258,5 кв. м . на общую сумму 252 919 032 рубля.
Оплата по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда возможна двумя способами: единовременно или в рассрочку сроком не более семи лет. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора купли-продажи арендуемого имущества. Первый платёж составляет не менее 10 (десять) процентов от цены объекта и должен быть перечислен в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.
В связи с тем, что основная часть арендаторов приобретает арендуемое имущество в рассрочку с первоначальным платежом в размере 10 процентов от стоимости объекта, сумма поступлений (первоначальные платежи) в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан по заключенным договорам купли-продажи составила порядка 35 млн. рублей.
С 1 апреля 2011 года для субъектов малого и среднего предпринимательства, в исключение из общего правила, установленного частью 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации, действует специальная норма, установленная подпунктом 12 части 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой не признаются объектом налогообложения операции по реализации (передаче) муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Отсутствие официальных разъяснений по применению указанной нормы, в апреле-мае текущего года привело к приостановке приватизации объектов муниципального нежилого фонда в рамках реализации арендаторами преимущественного права, что в итоге негативно отразилось на доходной части бюджета.
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизировано 7 объектов муниципального нежилого фонда общей площадью 1 988,7 кв. м . на общую сумму 115 227 500 рублей (в том числе НДС), из них поступило в бюджет города 97 млн. рублей.
Реализован пакет акций Закрытого акционерного общества Проектный институт «Башкиргражданпроект» в количестве 171 674 шт. (27,87%). Стоимость приватизированного пакета акций составила 50 237 000 рублей
Таким образом, общая сумма доходов от приватизации 52 объектов муниципального нежилого фонда общей площадью 10 247,2 кв. м ., пакета акций по заключенным договорам купли-продажи, включённых в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2011 год, составила 418 383 532 рубля, из них сумма поступлений в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан составила порядка 182 млн. рублей.
Из 113 объектов муниципального нежилого фонда нереализованным остаётся 61 объект (54%). По тринадцати объектам независимыми оценщиками определяется рыночная стоимость отчуждаемого имущества, по девятнадцати объектам осуществляется конкурсный отбор независимых оценщиков, по восемнадцати объектам осуществляется согласование условий приватизации, четырём арендаторам направлены предложения о заключении договоров купли-продажи (уведомления), четыре объекта выставлены на торги, один объект исключен из Плана приватизации и два объекта находятся в работе (внесение изменений в правоустанавливающие документы - проспект Октября, 66 и планируется к исключению из плана - проспект Октября, 132).
В соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2011 год, утверждённого постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 27 декабря 2010 года № 7371 «О Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2011 год», муниципальное имущество городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рекомендованное к приватизации в 2011 году, может быть приватизировано в 2012 году.
В целом от приватизации муниципального имущества в 2009-2011 годах, в 2011 году поступление в бюджет составило 758 млн. рублей, в том числе: по Федеральному закону от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – 471 млн. руб. (128 объектов площадью 25 067,6 кв. м .) и по Федеральному закону от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» – 287 млн. рублей (19 объектов площадью 6 556,6 кв. м .).