Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 года № 3/7
О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан
В соответствии с Федеральным законом от 6 декабря 2011 года № 401-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите конкуренции», Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в целях совершенствования правового регулирования и повышения эффективности управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан р е ш и л:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденное решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19 марта 2009 года № 14/8 (далее по тексту - Положение):
1.1. Установить с 1 июня 2012 года значение коэффициента планируемого повышения платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, применяемого при расчете арендной платы в соответствии с главой 5 Положения «Методика расчета арендной платы за пользование, владение объектами муниципального нежилого фонда», заменив в пункте 5 статьи 17 слова «Кпп = 1,9» на слова «Кпп=2,12»;
1.2. Пункт 2 статьи 8 Положения изложить в следующей редакции:
«2. Арендатор вправе сдавать часть объекта муниципального нежилого фонда с согласия Арендодателя в субарендное пользование. При этом размер общей площади, передаваемой в субаренду, не может превышать двадцать пять процентов.
Размер арендной платы Арендатора, сдающего с согласия Арендодателя в субарендное пользование часть арендуемой площади, подлежит перерасчету на период действия договора субаренды с применением повышающего коэффициента учета передачи части объекта в субарендное пользование (Ксуб). Указанный коэффициент применяется ко всей площади Арендатора, сдающего часть объекта в субаренду, по данному адресу.
Изменение размера арендной платы является обязательным для Арендатора без перезаключения договора аренды либо подписания дополнительного соглашения к нему.
Арендная плата Арендатора подлежит взиманию в полном объеме и с учетом коэффициента учета передачи части объекта в субарендное пользование (Ксуб).»;
1.3. Пункт 1 статьи 9 Положения изложить в следующей редакции:
«1. Заключение договоров аренды на объекты муниципального нежилого фонда осуществляется в соответствии со статьёй 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
1.4. Исключить пункт 4 статьи 10 Положения;
1.5. В пункте 1 статьи 16 Положения формулу расчета годовой арендной платы дополнить повышающим коэффициентом учета передачи части объекта в субарендное пользование (Ксуб): Апл = Сбаз x Кда x Ксс x Ктрао x Ксонд x Кпп x S x (1 + Кндс) x Ккр х Ксуб;
1.6. Статью 17 Положения дополнить пунктом 9 следующего содержания:
«9. Ксуб – коэффициент учета передачи части объекта в субарендное пользование. Применяется при расчете арендной платы Арендатора, сдающего с согласия Арендодателя в субарендное пользование часть арендуемой площади. Указанный коэффициент применяется ко всей площади Арендатора, сдающего часть объекта в субаренду, по данному адресу.
Ксуб=2.»;
1.7. Пункт 1.9 приложения № 4 к Положению изложить в следующей редакции:
«1.9. Арендатор вправе сдавать часть объекта муниципального нежилого фонда с согласия Арендодателя в субарендное пользование. При этом размер общей площади, передаваемой в субаренду, не может превышать двадцать пять процентов.
Размер арендной платы Арендатора, сдающего с согласия Арендодателя в субарендное пользование часть арендуемой площади, подлежит перерасчету на период действия договора субаренды с применением повышающего коэффициента учета передачи части объекта в субарендное пользование (Ксуб). Указанный коэффициент применяется ко всей площади Арендатора, сдающего часть объекта в субаренду, по данному адресу.
Изменение размера арендной платы является обязательным для Арендатора без перезаключения договора аренды либо подписания дополнительного соглашения к нему.»;
1.8. Пункт 1.9 приложения № 5 к Положению изложить в следующей редакции:
«1.9. Арендатор вправе сдавать часть объекта муниципального нежилого фонда с согласия Арендодателя в субарендное пользование. При этом размер общей площади, передаваемой в субаренду, не может превышать двадцать пять процентов.
Размер арендной платы Арендатора, сдающего с согласия Арендодателя в субарендное пользование часть арендуемой площади, подлежит перерасчету на период действия договора субаренды с увеличением арендной платы в два раза. Указанная норма применяется ко всей площади Арендатора, сдающего часть объекта в субаренду, по данному адресу.
Изменение размера арендной платы является обязательным для Арендатора без перезаключения договора аренды либо подписания дополнительного соглашения к нему.».
2. Арендная плата за пользование объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, посчитанная в соответствии с вышеуказанной Методикой, подлежит перерасчету с учетом значения коэффициента планируемого повышения платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, установленного подпунктом 1.1 настоящего решения, с 1 июня 2012 года.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным вопросам (Носков А. В.).
Председатель Совета
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан Е. Семивеличенко