Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 1 октября 2025 года № 55/7

Дата принятия решения: 01.10.2025

Скачать

Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 1 октября 2025 года № 55/7

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан р е ш и л:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утверждённые решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 сентября 2022 года № 18/5 (с изменениями от 16 ноября 2022 года № 20/3, от 21 декабря 2022 года № 21/13, от 21 декабря 2022 года № 21/14, от 22 марта 2023 года № 25/15, от 26 апреля 2023 года № 26/6, от 21 июня 2023 года № 28/18, от 30 августа 2023 года № 29/10, от 20 декабря 2023 года № 33/9, от 7 марта 2024 года № 36/2, от 24 апреля 2024 года № 38/20, от 24 апреля 2024 года № 38/21, от 29 мая 2024 года № 39/10, от 8 июля 2024 года № 41/2, от 27 ноября 2024 года № 45/15, от 25 декабря 2024 года № 46/9, от 27 февраля 2025 года № 48/54, от 26 марта 2025 года № 49/18, от 30 апреля 2025 года № 51/12, от 25 июня 2025 года № 52/17):

 1) в статье 22:
а) в таблице 4.7:
- строку с кодом 4.9.1.1 изложить в следующей редакции:
«
4.9.1.1 Заправка транспортных средств н.у. 10000 60 н.у. н.у. На территории садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества вид разрешённого использования является запрещённым. Вид является условно разрешённым только в отношении земельных участков, примыкающих к магистральной улично-дорожной сети. Образование земельных участков с данным видом разрешённого использования на иных территориях не допускается. При определении мест допустимого расположения зданий, строений и сооружений в границах земельного участка необходимо учитывать положения СП 156.13130.2014.
»;
- строки с кодами 4.9.1.3 и 4.9.1.4 изложить в следующей редакции:
«
4.9.1.3 Автомобильные мойки н.у. 2000 60 2 н.у. На территории садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества вид разрешённого использования является запрещённым. Земельный участок не должен примыкать к земельным участкам, образованным для размещения жилых домов, объектов дошкольного, начального и общего среднего образования, объектов здравоохранения.
4.9.1.4 Ремонт автомобилей н.у. 2000 60 2 н.у. На территории садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества вид разрешённого использования является запрещённым. Земельный участок не должен примыкать к земельным участкам, образованным для размещения жилых домов, объектов дошкольного, начального и общего среднего образования, объектов здравоохранения.
»;
б) строку с кодом 4.9.1.1 в таблицах 4.13, 4.14, 4.15, 4.17 изложить в следующей редакции:
«
4.9.1.1 Заправка транспортных средств н.у. н.у. 60 н.у. н.у. При определении мест допустимого расположения зданий, строений и сооружений в границах земельного участка необходимо учитывать положения СП 156.13130.2014.
»;
в) в таблице 4.15:
- раздел «ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ» дополнить строкой с кодом 12.2 следующего содержания:
«
12.2 Специальная деятельность н.у. н.у. н.у. н.у. н.у.
»;
- раздел «УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (вид разрешённого использования, включённый в приведённый ниже перечень настоящей таблицы, является основным для земельного участка, расположенного в территориальной зоне вида П2, если данный земельный участок образован в соответствии с утверждённым проектом межевания территории, при этом проект межевания территории должен быть выполнен с проектом планировки территории и предусматривать данный вид разрешённого использования для соответствующего земельного участка)» дополнить строкой с кодом 1.15 следующего содержания:
«
1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции н.у. н.у н.у н.у н.у При определении мест допустимого расположения зданий, строений и сооружений в границах земельного участка необходимо учитывать положения СП 19.13330.2019
»;
2) часть 3 статьи 22.1 изложить в следующей редакции:
«3. Проектирование Объекта должно вестись с обеспечением единой композиционной целостности. Архитектурно-градостроительный облик Объекта необходимо формировать с учётом обеспечения интеграции объекта в сложившуюся градостроительную ситуацию (необходимо учитывать характер, структуру и стилистические особенности окружающей застройки и ландшафта, с обоснованием предлагаемых решений), выявления функционального назначения проектируемого здания во взаимной увязке и обосновании планировочных, объёмно-пространственных и фасадных решений, в соответствии с утверждённым проектом планировки и проектом межевания территории.»;
3) границы территориальных зон Ж4.154, ЖС.35 установить согласно приложению 1 к настоящему решению;
4) границы территориальных зон Р2.66, ЖС.18 установить согласно приложению 2 к настоящему решению;
5) границы территориальных зон Р4.106, С2.2458 установить согласно приложению 3 к настоящему решению;
6) границы территориальных зон Р4.55, Ж1.2280 установить согласно приложению 4 к настоящему решению;
7) границы территориальных зон СХ.1, Ж1.2453 установить согласно приложению 5 к настоящему решению;
8) границы территориальных зон Р3.2456, ОД.2457, ЖС.52, ОД.85 установить согласно приложению 6 к настоящему решению;
9) территориальную зону Р2.70 признать утратившей силу;
10) границы территориальных зон ОЖ.73, Р3.2454 установить согласно приложению 7 к настоящему решению;
11) границы территориальных зон ОП.53, Р3.2455 установить согласно приложению 8 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в официальном сетевом издании – городской электронной газете ufaved.info (www.ufaved.info).

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по архитектуре, строительству, земельным и имущественным отношениям.


Председатель Совета
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан                                             М. Васимов